揭秘跳槽内幕 涨薪成“不差钱”行业常态

中原地产研究中心统计数据显示，截至8月3日，发布2017年上半年半年报业绩预告的上市房企合计有70家，占A股上市房地产公司总数50%左右。从房企数据看，70家房企中合计有49家企业利润出现了上涨，而且其中有35家预增，10家预盈。整体看，虽然行业遭遇调控政策重压，但市场表现依然乐观，从全国看，房地产销售面积与金额再次刷新历史同期纪录，预计2017年房地产销售金额与面积将再次创造历史纪录。房企的良好发展态势带动了房地产行业的人才需求度，根据找工作网（www.66366.net）招聘指数的统计数据显示，截止2017年6月全国房地产行业的网上发布职位数近35万个，同比涨幅达73%。

高管跳槽热度持续蔓延，近五成房产人想跳槽

据赢商网的不完全统计，中国商业地产圈2017年上半年有210多位高管升职、跳槽或离职，涉及90余家房企。众多高管的跳槽热度不断蔓延，升职、跳槽或离职已然成为这个行业的"新常态"。

根据找工作网"2017年第二季度求职者跳槽意愿度调查"结果显示，45.7%的房地产行业（包含房地产、建筑/建材/工程、物业管理/商业中心、家居/室内设计/装潢四个行业）受访者表示2017年第二季度会选择跳槽。14.8%的房地产行业受访者表示一定不会跳槽。另有39.5%的房地产行业受访者表示，不确定是否会跳槽。（见图1）

裸辞成跳槽首选，民企更受青睐

裸辞和骑驴找马，怎么选？根据找工作网"2017年第二季度求职者跳槽意愿度调查"数据显示，58.1%的房地产行业受访者在最近一次跳槽时选择了裸辞，选择骑驴找马的受访者则是41.9%。可见裸辞的高风险也挡不住房产人想跳槽的心，仍有超过半数的受访者选择裸辞。

另外，在选择企业时，与传统的"找工作求稳定首选国企"观念不同，房地产行业的受访者更青睐民企。根据找工作网"2017年第二季度求职者跳槽意愿度调查"数据显示，48.1%的受访者表示最近一次跳槽的首选目标企业性质是民企，仅有2.3%的受访者将事业单位/政府机构作为跳槽首选。（见表1）

房地产人跳槽不看重职级变化，涨薪才是终极需求

近日，房教中国旗下地产人网《2016-2017年中国房地产企业薪酬报告》正式发布，报告显示，2016年130家上市房企薪酬总额为1186.34亿元，比上年同期提升27.47%。2016年薪酬总额TOP20入榜门槛为12.82亿元，同比提高18.40%。这个数据透露出的信号是：房企薪酬成本的付出越来越大，这一点与房地产人的期望不谋而合，根据找工作网"2017年第二季度求职者跳槽意愿度调查"数据显示，70.6%的房地产行业受访者跳槽的薪资涨幅期望是30%及以上，可以接受"薪资持平"的房地产行业受访者占14.7%，仅12.4%的房地产行业受访者"即使降薪也要跳槽"。

那么目前的跳槽加薪情况如何？调查数据显示，超五成的房地产行业受访者在最近一次跳槽中获得了涨薪，近三成受访者跳槽后薪资持平，仅一成受访者是降薪跳槽，剩下的近一成受访者表示虽然跳槽后降薪了，但有其他福利补偿。另外在调查中发现，近七成房地产行业受访者在最近一次跳槽中职位职级没有变化，一成受访者跳槽后职位职级有所下降，仅两成受访者职位职级有所上升。可以发现，房地产行业受访者在跳槽时更看重是否涨薪，而非升职。

跳槽首选城市前三榜单 一线城市占比增加

聚焦城市方面，调查结果显示，二季度房地产行业受访者最近一次跳槽的首选目标工作城市前三的排名情况和一季度相比有所变动，上海取代成都跻身榜首，深圳则取代广州上升至第二，武汉的排位没有变化，仍排名第三。

求职者的选择有迹可循，根据找工作网（www.66366.net）招聘指数的统计数据显示，2017年第二季度全国房地产行业的网上发布职位数排名前三的城市依次为上海市、深圳市、广州市。一线城市的热招将前阵子"逃离北上广"的风潮一举打破，上海成为房地产行业受访者跳槽的首选城市。上海的受欢迎程度和其薪资水平分不开，以"建筑/建材/工程 房地产销售 民营企业"为关键词在找工作网的薪酬查询系统中进行检索，结果显示上海的市场估值最高。（见表2）（完）