房地产市场活跃依旧，人才需求悄然“变脸”

据找工作网（www.66366.net）招聘指数数据显示，8月珠三角建筑/房地产行业的网上发布职位数为15 498个，较上月的网上发布职位数下降了2.49%。在珠三角的九座城市中，东莞、佛山、江门三地的建筑/房地产人才需求呈上涨状态，环比上月，分别上涨了5.17%、0.88%、12.96%。而在今年年初，行业人才需求较好的惠州，此次则下滑了4.87%。

限购令或将实行，人才市场红火依旧

继北、上、广、深一线城市推出楼市限购令之后，二三线城市也相继加入到楼市限购行列之中。日前，浙江台州正式实施房地产限购措施，拉开了第三轮限购令帷幕，珠三角多个城市也由此传出了限购的传闻。其中，呼声较高的东莞、惠州、中山、珠海以及广州增城等多地的开发商闻风而动，纷纷开盘抢跑，推盘数量急剧上升。

不久前，广东省住房和城乡建设厅副厅长陈英松表示，为了避免投资投机需求转向其他珠三角城市，今年其他珠三角城市或将继续出台限购令，并且不用全市统一限购，而是可以在房价过高、上涨过快的地区实行局部限购。

尽管珠三角地方政府未就是否会采取限购政策正式表态，但限购令传闻已经引发楼市持续发酵。可即使如此，这也并未影响到相关房地产企业的招聘热情。
以房地产为关键词，9月第二周找工作网全国网上发布职位数约100 000个。其中以销售类的职位需求最高，为12 041个，紧随其后是房地产经纪人，职位需求约4657个。据找工作网招聘指数的统计数据显示，广州、深圳、东莞是珠三角地区房地产人才需求最为集中的三座城市。其中，珠海、东莞、中山、惠州、江门、肇庆等城市的房地产营销人员需求呈集中性增长。

此外，从找工作网职位搜索器搜索出的结果来看，珠三角房地产人才的招聘需求以民营企业的人才需求量最高，其次为外资企业；而在已公布的薪酬范围上（面议除外），薪酬范围在3000元—9999元的网上发布职位数有885个，薪酬范围在10000元以上的网上发布职位数为329个。

商业地产人才受青睐

通过找工作网职位搜索器，以商业地产为关键字搜索后我们发现，近期珠三角的多家房地产企业都在热招商业地产人才。以深圳绿景房地产以及龙光地产为例，景观工程师、景观园林造价工程师、安装造价工程师、商业地产工程主管、招标采购工程师等都是商业地产类的热招职位。

近年来，随着国家宏观调控政策的相继出台以及商业贷款环境的转变，原本热闹的商品房市场迅速降温。受此影响，不少房企转型商业开发运营，就连一向宣称"只做住宅"的万科也屡屡爆出"加大商业业务份额"的消息。日前有业内人士指出，今年上半年，商业地产发展迅速。随着该市场的升温，相关领域的人才需求也随之增大，尤其是中高端人才。

房地产市场的人才需求正在悄然"变脸"。据业内人士分析，2011年房地产行业对人才的需求侧重于专业领域资格证书、行业工作经验及项目经验背景，精通房地产金融、房地产法律等复合型人才的需求也在加大。而在商业房地产人才需求方面，就需要一些懂得资本运作和商业运营的复合型人才，尤其是能胜任商业地产销售后的商业经营人才。

然而，商业房地产市场当前的人才紧缺与需求激增的矛盾正成为普遍现象。为了解决人才匮乏的尴尬局面，一些商业地产企业会选择从同行进行挖角或是通过其他的途径进行选才。有专家表示，此类挖人才或滥竽充数的做法只能应付项目临时之急，从长远来看，商业地产行业如要发展仍需重视人才的交流和培养。

据悉，当前商业地产中高级人才需求紧缺的为以下八类：

1．商业地产类人才。包括商业地产开发总经理、商业物业经营总经理、招商总监、营运总监、招商部经理等。
2．旅游地产、景观地产类人才。包括总经理、设计总监、营销总监、成本总监等。
3．能够独立操作品牌房产开发项目的总经理，特别是大型高档项目以及商业地产、旅游地产、景观地产总经理等。此类职位至少需要有10年以上的房产从业经验和5年以上房地产副总经理、总经理职位经历。
4．进行房产项目定位、产品定位的专业人才。如总建筑师、设计总监、研发总监、设计经理、规划设计师、建筑师、园林景观设计师等。
5．成本管理方面的中高级人才。如成本总监、合约部总监、合约经理、采购部经理等。
6．具有良好业绩、真才实干的房地产项目策划、营销策划方面的中高级人才。如营销副总、营销总监、销售总监、营销部经理、销售部经理等。
7．具有资本运作经验的人才。如融资高手、上市公司财务总监、投资总监、熟悉融资、上市运作流程的高手等会成为众多商业地产企业竞相争夺的人才。
8．具有国际眼光和涉外工作经历的规划设计、建筑设计、景观设计、博物馆类设计类高级人才等。（完）